TR
3B Kadastro, taşınmaz bilgilerini yalnızca iki boyutlu haritalar üzerinden değil, gerçek dünyadaki görünümlerine en yakın şekilde dijital olarak modellemeye olanak tanır. Bu yenilikçi sistem sayesinde binalar, daireler ve yapının tüm katmanları detaylı biçimde dijital ortama aktarılır. Böylece bir yapının sadece nerede olduğu değil, aynı zamanda nasıl bir yapıya sahip olduğu da net bir şekilde görülebilir hale gelir.
2B kadastro sistemleri, taşınmazları yalnızca yüzeyde, kuşbakışı bir bakışla sunar. Ancak 3B kadastroda binaların yüksekliği, kat planları, iç yapısı ve tüm bölümleri dijital olarak modellenir. Bu yenilikçi yaklaşım, mülkiyet bilgilerinin daha kapsamlı, anlaşılır ve şeffaf bir şekilde sunulmasını sağlar.
Günümüzde şehirler, apartmanlar, alışveriş merkezleri ve büyük ölçekli konut projeleriyle giderek daha karmaşık hâle gelmektedir. Bu yapıların klasik yöntemlerle tam olarak ifade edilmesi ise her geçen gün zorlaşmaktadır. İşte tam da bu noktada 3B kadastro devreye girmektedir. Bu sistemle;
• Vatandaşlar, mülklerine dair doğru ve anlaşılır bilgilere kolayca erişebilmekte,
· Gayrimenkul işlemleri çok daha hızlı ve güvenli bir şekilde gerçekleştirilebilmekte,
· Afet riski analizlerinden şehir planlamasına kadar pek çok alanda etkili ve nitelikli veriler kullanılabilmektedir.
3B kadastro, yalnızca bugünün ihtiyaçlarına değil, geleceğin dijital şehirlerinin altyapısına da hizmet etmektedir.
Mimari projeler taranarak ya da sayısal çizimlerden yararlanılarak detaylı şekilde modelleniyor ve üç boyutlu yapı modellerine dönüştürülüyor. Bu sayede kullanıcılar, şehirleri yalnızca bir harita üzerinde değil, sanki gerçek ortamda geziyormuş gibi deneyimleyebiliyor.
Hazırlanan 3B modeller, ulusal standartlara uygun biçimde geliştirilerek web tabanlı uygulamalarda erişime sunuluyor. Böylece bu yenilikçi sistem, çok daha geniş bir kullanıcı kitlesine ulaşarak yaygın şekilde kullanılabiliyor.
3B kadastro altlıkları, 3B yapı modelleriyle entegre çalışan özel bir sistemin parçasıdır. Bu sistemin temel amacı, taşınmazlara ait mimari bilgileri detaylı ve eksiksiz bir şekilde dijital ortama aktarmaktır.
Ortaya çıkan modeller yalnızca görsel temsiller değildir; modeller coğrafi olarak referanslanmış, yani gerçek dünyadaki konumlarıyla birebir örtüşen sayısal yapılardır. Bu yapılar, uluslararası geçerliliğe sahip CityGML veri modeli kullanılarak hazırlanır. Bu sayede, hem şehir yöneticileri hem de vatandaşlar için dijital ortamdaki yapılar güvenilir, güncel ve etkin bir bilgi kaynağına dönüşür.
Türkiye genelinde bu dönüşüme önemli katkı sağlayan özel sektör çözümlerinden biri de Netcad Yapınet ürünüdür. Netcad, yaygın müşteri ağı ve kamu-özel sektör iş birlikleriyle 3B şehir modeli üretimi ve dijital kadastro süreçlerinde öncü bir rol üstlenmiştir.
Yapınet, bina ve bağımsız bölüm modelleme süreçlerinde yüksek uyumluluk sağlayan altyapısı, coğrafi referans desteği ve CityGML formatında veri üretim kabiliyeti ile TKGM standartlarını desteklemekte, sektöre sürdürülebilir ve güvenilir çözümler sunmaktadır.
Netcad’in bu projeye olan katkısı hem yazılım altyapısı hem de uzman desteği sayesinde tüm Türkiye genelinde 3B kadastro dönüşümünün hızla hayata geçirilmesine olanak sağlamaktadır.
Mülkiyetin anlaşılmasını kolaylaştırır: Vatandaşlar, sahip oldukları taşınmazların detaylarını çok daha net bir şekilde görür.
Gayrimenkul işlemlerine güven katar: Alım-satım süreçleri daha şeffaf ve güvenilir hale gelir.
Afet risklerini analiz etme imkânı sunar: Yapıların konumu ve özellikleri üzerinden risk değerlendirmeleri yapılabilir.
Kamu hizmetlerini geliştirir: Belediyeler, altyapı çalışmaları ve şehir planlaması gibi süreçleri daha sağlıklı verilerle yürütebilir.
Dijital bir kent arşivi oluşturur: Tüm yapılar güncel, erişilebilir ve uzun vadeli dijital kayıtlarla belgelenmiş olur.
1 Ocak 2025 itibarıyla, yapıların dijital ortamda hazırlanmış üç boyutlu modellerinin tapu işlemlerinde kullanılması zorunlu hale gelmiştir. Bu adım, Türkiye’de taşınmaz yönetiminde yeni bir çağın kapılarını açmıştır.
3B Kadastro dijital dönüşümleri ile tapu ve kadastro süreçlerini hızlandırılırken, şehirlerin geleceğini şekillendirecek güçlü bir altyapı sunulmaktadır. Hem bireyler hem de kamu kurumları için daha güvenli, şeffaf ve verimli bir dijital dönüşüm süreci başlamıştır.
